在Maryland买房 — DC近郊、Baltimore、税务解析（2026）| Nestlyze
Maryland房地产市场主要集中在DC通勤近郊（Montgomery + Howard县）和Baltimore都市圈。顶尖十分位公立学区（Montgomery County Public Schools + Howard County）带动近郊房价显著溢价。房产税适中（有效税率1.07%），州所得税最高税率5.75%。主要雇主涵盖联邦政府机构、生物科技企业（Rockville + Bethesda）以及网络安全领域（Fort Meade）。
Maryland的DC近郊地区以明显低于Virginia同类地区的价格（Montgomery County $695K vs Fairfax $795K，学区质量相当），提供顶尖十分位公立学校及便捷的联邦机构就业资源。需权衡的是：州+县合并所得税最高约9%，与California边际税率相当。对于在DC工作的联邦雇员而言，Montgomery + Howard县在该价位段提供了最佳的学区与通勤组合。对于不介意在DC辐射圈以外生活的买家，Baltimore则提供了真实可观的价值投资机会。