洪水是美国最常见且成本最高的自然灾害。近25%的洪水保险索赔来自高风险洪水区之外。以下是如何查看任何房产的方法。
第1步：查看FEMA洪水地图 前往 msc.fema.gov 并输入房产地址。您将看到洪水保险费率地图（FIRM），显示该房产的洪水区划分。
了解洪水区代码 - X区：最小风险——位于500年一遇洪水区之外。不需要洪水保险。 - AE区：高风险——年度洪水概率为1%（100年一遇洪水区）。联邦担保抵押贷款时洪水保险为强制性的。 - VE区：沿海高风险——高速浪潮作用。保险费最高。 - A区：高风险——未进行详细研究，但位于100年一遇洪水区内。 - D区：未确定——未进行洪水研究。不代表安全。
洪水保险费用 通过国家洪水保险计划（NFIP）： - X区（自愿）：$400-$800/年 - AE区：$1,000-$3,500/年 - VE区：$2,500-$8,000/年 私人洪水保险可能更便宜——从两者获取报价。
超越洪水地图 FEMA地图并不能说明全部情况： - 地图可能已过时（有些已20多年未更新） - 气候变化正在改变洪水模式 - 上游开发增加径流 - 由超负荷雨水管道造成的城市洪水不在FEMA地图上
实际应采取的措施 - 查看FEMA地图（免费） - 询问卖家关于洪水披露和理赔历史 - 查看房产相对于附近水道的海拔 - 检查城市是否有雨水管理计划 - 搜索"[城市名] flood history"了解过往事件
Nestlyze会自动检查FEMA洪水区，识别附近水道，并作为环境分析的一部分标记洪水风险——同时还包括地震、野火和空气质量数据。