Nestlyze utiliza una arquitectura de IA multiagente para analizar cualquier dirección de propiedad en EE.UU. desde 6 perspectivas de expertos simultáneamente:
Análisis de Mercado — Compara ventas recientes, tendencias de precios y tasas de apreciación en el área utilizando registros públicos y datos de MLS.
Evaluación Estructural — Evalúa el estado físico según la antigüedad del edificio, permisos conocidos y problemas comunes para el tipo de construcción y época.
Modelado Financiero — Calcula el costo total de propiedad incluyendo hipoteca, impuestos, seguros, HOA y mantenimiento. Compara la economía de comprar vs. alquilar.
Riesgo Ambiental — Verifica zonas de inundación FEMA, sitios superfund de EPA, datos sísmicos USGS, índices de calidad del aire y puntuaciones de riesgo de incendios forestales.
Calidad del Vecindario — Analiza calificaciones escolares, estadísticas de delincuencia, capacidad de caminata, acceso al transporte y tendencias demográficas utilizando datos del Censo.
Legal y Regulatorio — Revisa zonificación, historial de títulos, restricciones de HOA y cualquier evaluación municipal pendiente o violación de códigos.
Cada experto de dominio trabaja de forma independiente, luego un sintetizador combina sus hallazgos en un informe unificado con una puntuación compuesta, indicadores de riesgo y recomendaciones accionables.